GOSEN LAND.Terrains titrés — Cameroun

Missolé II — photographie réelle du terrain

Missolé II — photographie réelle.

GOSEN LAND · Terrains au Cameroun

Trouvez le terrain adapté à votre projet

Douala · Nkongsamba · Yaoundé.
Comparez les lieux, les usages et le budget total.

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Vidéos réelles du terrain

Vidéos réelles du terrain de PK30 (Missolé II)

Piste d'accès de terre rouge dans une palmeraie, véhicules garés. — Missolé II (PK30) : la piste d'accès au terrain
Piste de terre rouge au milieu des palmiers, avec des véhicules garés sur la zone d'entrée du terrain. Image prise sur place, en journée couverte.
31 s · Son original du terrain.

Grande zone de terre dégagée entourée de palmiers, traces d'engins. — Missolé II (PK30) : terrain dégagé dans la palmeraie
Piste et grande zone de terre dégagée au milieu des palmiers à huile. On voit les traces des engins qui ont ouvert le terrain, sous un ciel bleu.
28 s · Son original du terrain.

Couloirs de terre dégagés dans une palmeraie, piquets de repère au sol. — Missolé II (PK30) : les couloirs de terrain et les repères
Couloirs de terre dégagés entre les palmiers. On distingue quelques piquets de repère plantés dans le sol et des personnes au loin sur la piste.
31 s · Son original du terrain.

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Comment vous payez

Deux méthodes, au choix

Vous voulez échelonner ? Venez dans nos bureaux.

Vous voulez sécuriser votre paiement ? Choisissez notre notaire : comptant ou 80 % minimum.

Exemples pour Missolé II — PK30. Pour les autres sites, consultez les conditions de la fiche.

1. Par devant notaire

Le comptant est la priorité : vous payez tout en une fois, cash.

Sinon, vous payez au minimum 80 % de la somme totale.

GOSEN LAND a son propre notaire. Vous n’avez pas besoin de chercher un autre notaire.

Le notaire est le témoin. Il garde votre argent.

Il remet à GOSEN LAND seulement la part du dossier technique et du bornage.

GOSEN LAND prépare votre dossier et le dépose chez le notaire.

Le notaire vous appelle. Vous venez chercher votre dossier.

Le notaire débloque alors la totalité de l’argent à GOSEN LAND.

Les frais du notaire sont payés par vous, le client.

Comptez 100 000 FCFA ou plus, selon la taille du terrain.

Ces frais s’ajoutent au prix du terrain.

Exemple : 1 000 m² à 5 000 000 FCFA.

Vous payez 5 000 000 FCFA comptant, ou au minimum 4 000 000 FCFA.

Au notaire, c’est le comptant qui est demandé. C’est la condition du notaire.

2. Directement dans nos bureaux

Vous avancez 70 %. Vous payez les 30 % restants en 3 mois au total.

Le dossier technique sort en 30 jours.

Vous avez ensuite encore 2 mois pour payer le reste.

Les 3 mois commencent au premier paiement, pas après la sortie du dossier.

Ce paiement échelonné est possible seulement à partir de 500 m².

De 200 à 499 m² : vous payez en une seule fois.

Exemple : 1 000 m² à 5 000 000 FCFA.

Vous avancez 3 500 000 FCFA, soit 70 %.

Il reste 1 500 000 FCFA à payer, soit 30 %.

Après les 30 jours du dossier, il reste encore 2 mois pour payer.

Trouver mon terrain

Questionnaire facultatif, 4 questions. Aucune coordonnée demandée. Votre budget et votre surface ne sont jamais modifiés sans votre accord.

Étape 1 sur 4

Où cherchez-vous ?

À lire avant tout

« Nous sommes spécialisés dans les projets à moyen terme et à long terme. Nous vendons des terrains un peu reculés de la ville. C’est pour ça que nos terrains sont toujours moins chers. »

— La direction de GOSEN LAND

GOSEN LAND en chiffres

Ce que nous maîtrisons déjà, sur le terrain.

83hectares

Missolé II — PK30

83 hectares titrés, pour préparer votre projet futur.

50hectares +

Nkongsamba — Poola

Plus de 50 hectares, déjà lotis ; électricité sur le site.

10+

Titres fonciers individuels

Plus de 10 titres fonciers individuels déjà remis, principalement à Missolé II.

De la forêt à la ville

Le terrain aujourd’hui. Une vision pour demain.

Voir les projections (facultatif)

Projection — de la forêt à la ville — Demain · Projection générée, sans garantie d’aménagement ni de délai.

Pour qui nous travaillons

Pour les entrepreneurs qui voient à moyen et long terme.

Nos terrains sont faits pour ceux qui savent attendre que la ville arrive. Pas pour un gain rapide promis d'avance.

Des projets pensés pour les entrepreneurs et les visionnaires, à moyen et à long terme.
Environ 80 % de nos sites demandent un horizon de 3 à 5 ans avant une vraie vie sur place ; le rythme dépend du développement de chaque zone.
Nous achetons loin de la ville, nous immatriculons, nous lotissons — puis nous vendons moins cher que le marché urbain.
Aucun rendement n’est promis : la valeur d’un terrain dépend du développement réel de sa zone.

Notre engagement

Le titre foncier d'abord — toujours avant le prix.

Titre foncier — délai visé : 5 mois au total (indicatif)

1 mois de morcellement + 4 mois de titre.

Étape 1 · 1 mois

Morcellement

Découpe de votre parcelle, relevé topographique, bornage et constitution du dossier : 1 mois de morcellement.

Étape 2 · 4 mois

Titre foncier

Procédure d’immatriculation jusqu’à l’obtention de votre titre foncier individuel : 4 mois de procédure. Nous vous accompagnons jusqu’au bout.

1 mois de morcellement + 4 mois de titre.

Ils témoignent

Des clients réels, des mots réels.

Pas d'acteurs, pas de script : nos clients racontent leur achat devant la caméra. Les vidéos démarrent lorsqu'elles sont visibles.

Témoignage client : satisfaction après l'achat d'un terrain GOSEN LAND — M. Étienne · Client GOSEN LAND

Témoignage client : achat payé progressivement, sans crédit — M. Samuel · Client GOSEN LAND

Témoignage cliente : confiance retrouvée après une arnaque — Mme Adrienne · Cliente GOSEN LAND

Témoignages authentiques — prénoms modifiés à la demande des clients.

Voir tous les témoignages →

Nos sites

Douala · Yaoundé · Nkongsamba.

Chaque site a ses propres chiffres. Le processus, lui, est le même partout : le titre foncier avant tout.

Palmeraie et terrain à Missolé II — Missolé II — photographie du terrain.

Missolé II — PK30

Projet futur

Titre foncier — délai visé : 5 mois au total (indicatif)

1 mois de morcellement + 4 mois de titre.

Visites lundi, jeudi et samedi83 hectares titrés

1 000 000 FCFA au minimum, dossier technique et bornage compris

De 200 à 499 m² : paiement comptant · dès 500 m² : 5 000 FCFA/m², dans nos bureaux : première tranche 70 %, puis 30 % en 3 mois au total.

Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain.

Voir la fiche complète →

Route et accès à Dibamba — Dibamba — accès routier.

Dibamba

Vérifier les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires à votre activité

Titre foncier — délai visé : 5 mois au total (indicatif)

1 mois de morcellement + 4 mois de titre.

Visites lundi, jeudi et samediPlus de 10 hectaresPaiement au comptant

4 100 000 FCFA au minimum, dossier technique et bornage compris, hors frais de notaire

À partir de 250 m² · 15 000 FCFA/m²

Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain.

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Végétation et terrain à Poola — Poola — vue du terrain.

Nkongsamba — Poola

Vérifier le raccordement du lot et les autorisations nécessaires à votre projet

Titre foncier — délai visé : 5 mois au total (indicatif)

1 mois de morcellement + 4 mois de titre.

Visite après un entretien préalablePlus de 50 hectaresPaiement au comptant

2 100 000 FCFA au minimum, dossier technique et bornage compris, hors frais de notaire

À partir de 250 m² · 7 000 FCFA/m²

Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain.

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Vue aérienne du terrain à Olembé — Olembé — image extraite de la vidéo du site.

Yaoundé — Olembé

Achat urbain, budget élevé, paiement comptant

Titre foncier — délai visé : 5 mois au total (indicatif)

1 mois de morcellement + 4 mois de titre.

Visite après un entretien préalable4 hectares au totalPaiement au comptant

24 350 000 FCFA au minimum, dossier technique et bornage compris, hors frais de notaire

À partir de 300 m² · 80 000 FCFA/m²

Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain.

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Voir toutes les fiches sites

Guides

À lire avant d'acheter un terrain.

Nos conseils écrits à partir de cas réels : vérifier un titre foncier, éviter les arnaques, comprendre le coût total.

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Simulateur

Calculez votre budget total, hors frais de notaire.

Terrain, dossier technique et bornage chiffrés ensemble. Frais du notaire payés par le client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain. Ces frais restent en plus du prix du terrain.

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Venez voir de vos propres yeux

Visite gratuite.

À Douala : lundi, jeudi et samedi, de 7h00 à 12h00. Vous venez à l’heure qui vous arrange. Aller-retour offert depuis Total Nkolbong. À Nkongsamba et Yaoundé : visite groupée après entretien.

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L’entreprise

GOSEN LAND — actif depuis 2014, agréé SARL en décembre 2019

Capital social: 25 000 000 FCFA
Activités déclarées: Immobilier, BTP, Topographie
Situation fiscale: En règle fiscale depuis sa création
Siège: Douala, Cameroun

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