GOSEN LAND.Terrains titrés — Cameroun

PRIX AU m² — Missolé II — PK30

Aucun frais caché : dossier technique (le travail du géomètre, le plan et les mesures de la parcelle) et bornage (la pose des bornes qui marquent les limites de la parcelle) compris. Prix permanent — dossier technique et bornage compris.

Conditions de l’offre

On ne vend pas la poule dans le sac : prenez rendez-vous, venez visiter gratuitement et discutons en connaissance de cause.

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Palmeraie et terrain à Missolé II
Missolé II — photographie du terrain.

Douala · Route de Yaoundé, PK30 du Sanaga

Missolé II — PK30

Projet futur

À partir de 500 m² : 5 000 FCFA/m², dans nos bureaux : première tranche, 70 % ; puis 30 % en 3 mois au total.

De 200 à 499 m² : paiement comptant intégral uniquement, aucun échelonnement.

Pas d’électricité avant 2 à 3 ans selon le calendrier annoncé.

Origine et lot : voir « Documents et démarche ».

TOTAL estimé pour votre choix

Votre choix : Missolé II — PK30 · 500 m²

2 500 000 FCFA

Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain.

Dossier technique et bornage compris

Dans nos bureaux : à verser 1 750 000 FCFA ; solde 750 000 FCFA en 3 mois au total dès le premier paiement.

Visites lundi, jeudi et samedi. Visite gratuite.

Tout savoir

Les détails, à la demande.

Accès et équipements

Un prix d’entrée bas pour les entrepreneurs visionnaires qui préparent un projet à moyen ou long terme. 83 hectares titrés, dans un environnement en développement. Prix : documentation, dossier technique et bornage compris.

Anticiper la ville de demain.

Comparer avec mon projet (facultatif)

Superficie du site : 83 hectares titrés

Pas d’électricité avant 2 à 3 ans selon le calendrier annoncé.

  • Zéro marécage.
  • Prix permanent — dossier technique et bornage compris.
Documents et démarche

Titre du terrain d’origine

Le statut annoncé du terrain d’origine ne vaut pas titre individuel déjà délivré pour la parcelle vendue.

Situation du lot vendu

Demandez la situation exacte du lot choisi : correspondance entre le terrain présenté, la parcelle vendue et la démarche proposée.

Pièces disponibles

L’inventaire des pièces est communiqué par votre conseiller GOSEN LAND. Demandez à consulter les documents d’origine et ceux de la parcelle, puis faites vérifier leur authenticité auprès des services compétents et de votre notaire avant tout engagement.

Étapes et délais

Étapes restantes, pièces nécessaires, point de départ et délais applicables au lot choisi : à préciser avec le conseiller. Aucune date de délivrance du titre individuel n’est garantie ici.

Prix permanent — dossier technique et bornage compris. La documentation est également comprise, sans supplément pour ces postes.

Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain. Aucun montant non vérifié n’est ajouté au calcul.

Paiement

PRIX AU m² — Missolé II — PK30

Dossier technique et bornage compris

Aucun frais caché : dossier technique et bornage compris. Prix permanent — dossier technique et bornage compris.

On ne vend pas la poule dans le sac : prenez rendez-vous, venez visiter gratuitement et discutons en connaissance de cause.

Prix de base : 5 000 FCFA / m² — dossier technique et bornage compris, prix permanent

Paliers de prix

Dès 200 m²5 000 FCFA / m² dossier technique et bornage compris
Dès 2000 m²4 500 FCFA / m² dossier technique et bornage compris
Dès 5000 m²4 000 FCFA / m² dossier technique et bornage compris
Dès 10000 m²3 500 FCFA / m² dossier technique et bornage compris
Dès 20000 m²3 000 FCFA / m² dossier technique et bornage compris

Dossier technique et bornage compris. À partir de 500 m² : 5 000 FCFA/m², dans nos bureaux : première tranche, 70 % ; puis 30 % en 3 mois au total. De 200 à 499 m² : paiement comptant intégral uniquement, aucun échelonnement.

  • À partir de 500 m² : 5 000 FCFA/m², dans nos bureaux : première tranche 70 %, puis 30 % en 3 mois au total. De 200 à 499 m² : paiement comptant intégral uniquement, aucun échelonnement.
Visite

Visites lundi, jeudi et samedi. Visite gratuite. Aller-retour offert depuis Total Nkolbong.

  • Lundi, jeudi et samedi, deux départs : 8h00 et 10h00. Soyez à Total Nkolbong, devant la boutique Bonjour, à l’heure pile — le départ est groupé, 20 minutes de retard ne sont pas accordées.
  • Visite gratuite, aller-retour offert, maximum 2 personnes. Jamais le dimanche.

Réservation depuis la synthèse en haut de page ou depuis le simulateur.

Comment vous payez

Deux méthodes, au choix

Vous voulez échelonner ? Venez dans nos bureaux.

Vous voulez sécuriser votre paiement ? Choisissez notre notaire : comptant ou 80 % minimum.

Exemples pour Missolé II — PK30. Pour les autres sites, consultez les conditions de la fiche.

1. Par devant notaire

Le comptant est la priorité : vous payez tout en une fois, cash.

Sinon, vous payez au minimum 80 % de la somme totale.

GOSEN LAND a son propre notaire. Vous n’avez pas besoin de chercher un autre notaire.

Le notaire est le témoin. Il garde votre argent.

Il remet à GOSEN LAND seulement la part du dossier technique et du bornage.

GOSEN LAND prépare votre dossier et le dépose chez le notaire.

Le notaire vous appelle. Vous venez chercher votre dossier.

Le notaire débloque alors la totalité de l’argent à GOSEN LAND.

Les frais du notaire sont payés par vous, le client.

Comptez 100 000 FCFA ou plus, selon la taille du terrain.

Ces frais s’ajoutent au prix du terrain.

Exemple : 1 000 m² à 5 000 000 FCFA.

Vous payez 5 000 000 FCFA comptant, ou au minimum 4 000 000 FCFA.

Au notaire, c’est le comptant qui est demandé. C’est la condition du notaire.

2. Directement dans nos bureaux

Vous avancez 70 %. Vous payez les 30 % restants en 3 mois au total.

Le dossier technique sort en 30 jours.

Vous avez ensuite encore 2 mois pour payer le reste.

Les 3 mois commencent au premier paiement, pas après la sortie du dossier.

Ce paiement échelonné est possible seulement à partir de 500 m².

De 200 à 499 m² : vous payez en une seule fois.

Exemple : 1 000 m² à 5 000 000 FCFA.

Vous avancez 3 500 000 FCFA, soit 70 %.

Il reste 1 500 000 FCFA à payer, soit 30 %.

Après les 30 jours du dossier, il reste encore 2 mois pour payer.

À savoir avant d’acheter

Pas d’électricité avant 2 à 3 ans selon le calendrier annoncé. Ce niveau d’équipement explique le prix d’entrée : préparez un projet futur, pas une installation immédiate.

Autour du site

Projets annoncés à proximité

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Parc Oriental

Port Sec

MAETUR

Chococam

En images

Le site en images réelles

Missolé II (PK30) : la piste d'accès au terrain

Piste de terre rouge au milieu des palmiers, avec des véhicules garés sur la zone d'entrée du terrain. Image prise sur place, en journée couverte.

31 s · Son original du terrain.

Missolé II (PK30) : terrain dégagé dans la palmeraie

Piste et grande zone de terre dégagée au milieu des palmiers à huile. On voit les traces des engins qui ont ouvert le terrain, sous un ciel bleu.

28 s · Son original du terrain.

Missolé II (PK30) : les couloirs de terrain et les repères

Couloirs de terre dégagés entre les palmiers. On distingue quelques piquets de repère plantés dans le sol et des personnes au loin sur la piste.

31 s · Son original du terrain.

Palmeraie et terrain à Missolé II
Missolé II — photographie du terrain.
Piste du terrain à Missolé II
Missolé II — piste et environnement.

Simulateur

Votre budget pour Missolé II — PK30, dossier technique et bornage compris.

Chaque estimation du simulateur inclut le dossier technique et le bornage. Frais du notaire payés par le client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain. Ces frais restent en plus du prix du terrain.

Chargement du simulateur…

À lire avant de visiter

Les conseils qui évitent les erreurs les plus coûteuses sur ce type de terrain.

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