Douala · Juste après le pont de la Dibamba, derrière la station Total Dibamba
Dibamba
Vérifier les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires à votre activité
Surface minimale : 250 m²
Accès et réseaux du lot : à vérifier avec le conseiller, pendant la visite.
Origine et lot : voir « Documents et démarche ».
TOTAL estimé pour votre choix
Votre choix : Dibamba · 250 m²
4 100 000 FCFA
Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain.
TOTAL, dossier technique et bornage inclus.
Paiement comptant intégral.
Visites lundi, jeudi et samedi. Visite gratuite.
Tout savoir
Les détails, à la demande.
Accès et équipements
Idéal pour les industries : plus de 10 hectares, près de la zone industrialo-portuaire annoncée.
Le terrain des ambitions industrielles.
Comparer avec mon projet (facultatif)Superficie du site : Plus de 10 hectares
Accès et réseaux du lot : à vérifier avec le conseiller, pendant la visite.
- Une zone industrielle est annoncée à proximité : c’est une perspective, pas une garantie de plus-value.
- Distances et trajet : demandez au conseiller, il vous répond avec des chiffres vérifiés.
Documents et démarche
Titre du terrain d’origine
Le statut annoncé du terrain d’origine ne vaut pas titre individuel déjà délivré pour la parcelle vendue.
Situation du lot vendu
Demandez la situation exacte du lot choisi : correspondance entre le terrain présenté, la parcelle vendue et la démarche proposée.
Pièces disponibles
L’inventaire des pièces est communiqué par votre conseiller GOSEN LAND. Demandez à consulter les documents d’origine et ceux de la parcelle, puis faites vérifier leur authenticité auprès des services compétents et de votre notaire avant tout engagement.
Étapes et délais
Étapes restantes, pièces nécessaires, point de départ et délais applicables au lot choisi : à préciser avec le conseiller. Aucune date de délivrance du titre individuel n’est garantie ici.
Postes intégrés au calcul : dossier technique 300 000 FCFA, bornage 50 000 FCFA ; application des conditions et paliers dans le simulateur.
Estimation hors frais notariés. Frais du notaire à la charge du client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain. Aucun montant non vérifié n’est ajouté au calcul.
Paiement
Prix unique : 15 000 FCFA / m²
Paiement : au comptant uniquement
Frais existants, déjà compris dans le total du simulateur : dossier technique 300 000 FCFA et bornage 50 000 FCFA.
Conditions particulières
À partir de 1 000 m², conditions spéciales : contactez un responsable. Échange en face à face uniquement.
Visite
Visites lundi, jeudi et samedi. Visite gratuite. Aller-retour offert depuis Total Nkolbong.
- Lundi, jeudi et samedi, deux départs : 8h00 et 10h00. Soyez à Total Nkolbong, devant la boutique Bonjour, à l’heure pile — le départ est groupé, 20 minutes de retard ne sont pas accordées.
- Visite gratuite, aller-retour offert, maximum 2 personnes. Jamais le dimanche.
Réservation depuis la synthèse en haut de page ou depuis le simulateur.
Autour du site
Projets annoncés à proximité
Annonces publiques de projets à proximité — pas une réalisation GOSEN LAND.
ZAIP, près de Dibamba : environ 50 000 emplois annoncés sur 517 hectares.
Convention de partenariat public-privé signée le 30/09/2024 entre le Port Autonome de Douala (PAD) et Arise IIP. Décret d’expropriation et d’indemnisation signé le 24/03/2025.
Sources officielles : Arise IIP — convention du 30/09/2024 · Primature — projet ZAIP · Port Autonome de Douala
Perspective annoncée, pas une réalisation GOSEN LAND. Ni emplois déjà présents, ni garantie de plus-value.
ZAIP — zone industrialo-portuaire de 517 hectares
Port Sec
En images
Le site en images réelles
Simulateur
Votre budget pour Dibamba, dossier technique et bornage compris, hors frais de notaire.
Chaque estimation du simulateur inclut le dossier technique et le bornage. Frais du notaire payés par le client : 100 000 FCFA ou plus selon la taille du terrain. Ces frais restent en plus du prix du terrain.
À lire avant de visiter
Les conseils qui évitent les erreurs les plus coûteuses sur ce type de terrain.
Projets · 8 min de lecture
ZAIP de Dibamba : ce que ce projet change pour un terrain voisin
Zone industrialo-portuaire de Dibamba : conventions, décret, perspectives annoncées, et ce que cela signifie — ou non — pour un terrain voisin.
Lire le conseil →Guides · 8 min de lecture
Comment vérifier un titre foncier au Cameroun : les étapes réelles
Les étapes concrètes pour vérifier un titre foncier avant d'acheter un terrain au Cameroun, et les points à contrôler avec un notaire.
Lire le conseil →Guides · 8 min de lecture
Morcellement d'un terrain au Cameroun : à quoi ça sert et combien de temps
Le morcellement d'un terrain au Cameroun expliqué simplement : pourquoi c'est une étape obligée, ce qu'elle implique, et le délai visé.
Lire le conseil →